能否在居民住宅楼内设立对外收费停车场？

在居民住宅楼内设立对外收费停车场需遵守相关法律法规。分析：根据《物权法》及城乡规划管理相关规定，居民住宅楼内的公共空间使用需考虑业主权益及规划用途。设立对外收费停车场可能涉及改变住宅用途、影响居民生活安宁及安全等问题，需经业主共同决定并符合城乡规划要求。未经许可擅自设立可能构成违法。提醒：若停车场导致交通拥堵、噪音扰民或安全隐患显著，表明问题已较严重，应及时咨询律师或相关部门处理。
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处理方式：法律角度上，处理此类问题主要有两种方式：一是通过行政途径，向城乡规划、城管等部门举报违规设立停车场；二是通过民事途径，若停车场设立影响了业主权益，可提起民事诉讼要求停止侵害、赔偿损失。选择方式：若停车场设立明显违反规划且影响公共利益，行政举报更为直接有效；若主要影响特定业主权益，民事诉讼可能更为合适。
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具体操作：1.行政举报：收集停车场设立证据，如照片、视频等，向城乡规划、城管部门提交书面举报材料，说明违规情况及影响，请求查处。2.民事诉讼：需明确受影响业主的具体权益受损情况，如噪音、通行不便等，聘请律师撰写诉状，向法院提起诉讼，要求停车场停止运营或赔偿损失。3.调解协商：在诉讼或举报前，也可尝试与停车场管理者或物业进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，如调整停车场运营时间、范围等。4.若涉及规划变更，还需关注相关部门是否进行规划调整审批，未经审批的变更可视为无效。