离婚时房产划分需考虑双方约定，无约定则由法院裁决。根据《婚姻法》等相关法律，法院会尊重双方约定，无约定时按具体情况处理，如竞价、评估补偿等。不及时处理可能导致财产争议升级，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚房产划分方式有竞价、评估补偿、拍卖分割等。选择方式时应考虑双方实际情况和意愿，如双方均想要房，可选竞价；一方想要，则评估补偿；都不要，则拍卖分割。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚房产按约定或法院裁决划分。具体操作：1.有约定从约定；2.无约定且均要房，竞价取得；3.一方要房，评估后补偿另一方；4.均不要房，拍卖后分割价款；5.尚未取得完全所有权，暂判使用，取得后另诉。
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