房产证写谁的名字房子就是谁的吗

房产证名字非唯一决定因素。依据《婚姻法》等,婚后购房即使只写一方名,也常视为共有。不及时明确产权,可能导致财产纠纷,影响权益。
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房产归属需综合判断。处理方式有协议、诉讼等。夫妻间可优先考虑协议分割;无法协商时,可通过诉讼明确产权,法院将依法裁决。
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房产归属需细究。操作如下:1. 夫妻婚后购房,默认共有,无论名字;2. 如有特殊约定,如赠予、继承,需看相关证据;3. 争议时,先协商,不成则诉诸法律,由法院判定归属。
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